Die Übergabe von Geschäftsräumen

Der Transfer Report (Übergabebericht)

Wenn die Pacht von Geschäftsräumen in den Niederlanden endet, inspizieren der Verpächter und der Pächter die gepachteten Räumlichkeiten und zeichnen ihre Befunde über den Wartungszustand, eventuelle Mängel und die Einrichtungen in einem Dokument auf, das normalerweise als Transfer Report, Inspection Report oder Survey Report bezeichnet wird. Derartige Übergabeverfahren haben mehrere Zwecke. Dabei ist nicht nur festzuhalten, ob der Verpächter die gepachteten Räumlichkeiten zu Beginn des Pachtvertrags ohne Mängel übergibt, sondern auch, ob der Pächter die gepachteten Räumlichkeiten am Ende des Pachtvertrags mangelfrei übergibt.

Die Erstkontrolle und die Endabnahme

Zu Beginn der Pacht wird normalerweise eine einmalige gemeinsame Inspektion vorgenommen. Häufig ist auch der vorhergehende Pächter bei dieser Inspektion zugegen. Am Ende der Pacht gibt es häufig zwei Inspektionen: eine Erstkontrolle und eine Endabnahme.

Ein niederländischer Fachanwalt für Mietrecht

In diesen Fällen ist es für den Pächter wie auch den Verpächter wichtig, dass die verfahrenstechnischen Auflagen gemäß den Rechtsvorschriften, dem Pachtvertrag und der gängigen Rechtsprechung eingehalten werden, und zwar rechtzeitig und korrekt. Ein Anwalt, der sich mit dem gewerblichen Mietrecht auskennt, kann in diesen Fällen eine große Hilfe sein. Die Anwälte der Anwaltskanzlei AMS stehen Pächtern und Verpächtern zur Seite. Kontaktieren Sie gern unsere Anwaltskanzlei, wenn Sie ein kostenloses, unverbindliches Vorgespräch wünschen.